地方特考　105 年 五等 土地行政大意　考古題與詳解

本卷共 50 題，其中 50 題附有本站自撰的逐題詳解。題目與標準答案取自考選部「考畢試題查詢平臺」的公開資料；詳解由本站撰寫並標註出處。本頁列出全部題目與標準答案，並免費試讀前 3 題的詳解；其餘詳解在線上作答時逐題顯示。

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  1. 1下列有關土地立法、土地政策及土地行政之敘述，何者錯誤？

    1. (A) 針對土地問題，研擬解決問題之對策、手段或途徑，是為土地政策
    2. (B) 根據土地政策，修正或制定相關土地法律，是為土地立法
    3. (C) 國家依據土地法律，辦理土地相關事務，是為土地行政
    4. (D) 土地行政是依據土地法律，實現土地政策目標之契約行為

    正解：(D)

    逐題詳解（免費試讀）

    ✅ (D) 土地行政是國家依土地法律、運用公權力所為的行政作用（行政處分、行政計畫、行政指導等），性質上不是「契約行為」，故本項敘述錯誤。

    ❌ (A) 針對土地問題研擬對策、手段或途徑，確為土地政策的定義。

    ❌ (B) 依政策方向制定或修正土地法律，即為土地立法。

    ❌ (C) 國家依土地法律辦理地籍、地權、地用、地價等事務，即為土地行政。

    📚 出處：土地政策與土地行政基本概念（土地法總論）

  2. 2下列何者非為行政機關？

    1. (A) 新北市政府
    2. (B) 內政部地政司
    3. (C) 高雄市政府
    4. (D) 臺中市政府

    正解：(B)

    逐題詳解（免費試讀）

    ✅ (B) 內政部地政司是內政部的內部單位（幕僚單位），不具獨立的組織法規、預算與對外行文印信，不是行政程序法第 2 條所稱代表國家對外表示意思的行政機關。

    ❌ (A) 新北市政府是地方自治團體的行政機關。

    ❌ (C) 高雄市政府同為直轄市的行政機關。

    ❌ (D) 臺中市政府同為直轄市的行政機關。

    📚 出處：行政程序法第 2 條；中央行政機關組織基準法

  3. 3依中華民國憲法之規定，國民經濟係以「實施平均地權、節制資本」為基本原則，其中平均地權基本國策之具體做法，下列何者不屬之？

    1. (A) 照價徵稅
    2. (B) 漲價歸公
    3. (C) 土地國有
    4. (D) 照價收買

    正解：(C)

    逐題詳解（免費試讀）

    ✅ (C) 憲法第 143 條所定平均地權的具體手段為規定地價、照價徵稅、照價收買及漲價歸公，並不包含「土地國有」；憲法承認人民依法取得的土地所有權。

    ❌ (A) 照價徵稅是平均地權四大手段之一，以申報地價為稅基課徵地價稅。

    ❌ (B) 漲價歸公指土地自然漲價部分由國家徵收土地增值稅歸人民共享。

    ❌ (D) 照價收買是防止低報地價的配套手段。

    📚 出處：中華民國憲法第 142 條、第 143 條；平均地權條例

  4. 4依法任用之各級地政人員，如於執行業務過程中，違反公務員管理相關法令規定者，應按情節輕重，分別負法律責任。試問下列何者不屬之？

    1. (A) 民事賠償責任
    2. (B) 刑事責任
    3. (C) 行政責任
    4. (D) 倫理及道義責任

    正解：(D)

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  5. 5依土地登記規則登記之土地權利，如登記證明文件經該主管機關認定係偽造者，於第三人取得該土地權利之新登記前，登記機關應如何辦理？

    1. (A) 報請直轄市或縣（市）主管機關轉陳內政部核准後辦理塗銷登記
    2. (B) 報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記
    3. (C) 通知該主管機關囑託辦理塗銷登記
    4. (D) 逕為辦理塗銷登記

    正解：(B)

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  6. 6宜蘭縣三星鄉為開闢鄉道之需，依法申請徵收甲之 A 地之一部，經完成徵收後，甲認為 A 地之殘餘部分形勢不整，致不能為相當之使用，爰申請一併徵收。試問有權核准甲所提申請之機關為下列何者？

    1. (A) 三星鄉公所
    2. (B) 宜蘭縣政府地政處
    3. (C) 宜蘭縣政府
    4. (D) 內政部

    正解：(D)

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  7. 7地政機關所收登記費，應提存多少作為登記儲金，以備登記損害賠償之用？

    1. (A) 百分之一
    2. (B) 千分之一
    3. (C) 百分之十
    4. (D) 千分之二

    正解：(C)

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  8. 8下列有關農地重劃區農路、水路之管理、維護之敘述，何者錯誤？

    1. (A) 農路、水路及有關水利設施，一律登記為直轄市或縣（市）政府所有
    2. (B) 農路，由直轄市或縣（市）政府自行或指定機關、團體管理、維護之
    3. (C) 農地重劃完成後，農路、水路之管理機關，對於重劃區之農路、水路每年應檢查一次以上，並管理、維護之
    4. (D) 重劃區內之耕地使用人對其耕地坵塊所鄰接之農路、水路，有維護之義務，發現遭受毀損時，並應即時通知管理機構

    正解：(A)

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  9. 9依都市計畫法規定，重大投資開發案件，涉及都市計畫之擬定、變更時，下列何項目得與都市計畫審議採平行作業方式辦理？

    1. (A) 環境影響評估
    2. (B) 交通改善計畫
    3. (C) 都市設計
    4. (D) 都市更新

    正解：(A)

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  10. 10依都市更新條例第 35 條規定，權利變換後，原土地所有權人應分配之土地及建築物，下列敘述何者正確？

    1. (A) 自更新事業計畫核定發布實施之日起，視為原有
    2. (B) 自權利變換計畫核定發布實施之日起，視為原有
    3. (C) 自接管或視為已接管之日起，視為原有
    4. (D) 自分配結果確定之日起，視為原有

    正解：(D)

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  11. 11以權利變換方式實施都市更新時，實施者應於都市更新事業計畫核定發布實施後擬具權利變換計畫，權利變換計畫應表明之事項及權利變換實施辦法，應由：

    1. (A) 直轄市、縣（市）政府定之
    2. (B) 內政部定之
    3. (C) 立法院定之
    4. (D) 直轄市、縣（市）議會定之

    正解：(B)

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  12. 12政府依法贈與公有土地時，主管稅捐稽徵機關應如何核定其土地移轉現值？

    1. (A) 申報機關收件日當期市場正常交易價格
    2. (B) 贈與契約訂約日當期市場正常交易價格
    3. (C) 贈與契約訂約日當期公告土地現值
    4. (D) 申報機關收件日當期公告土地現值

    正解：(C)

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  13. 13下列何種情形，直轄市或縣（市）主管機關得報請中央主管機關核定辦理農村社區土地重劃？

    1. (A) 舉辦農地之開發或改良者
    2. (B) 須新闢灌溉、排水系統者
    3. (C) 農路、水路缺少，不利於農事經營者
    4. (D) 配合遭受地震、水災、風災、火災或其他重大事變損壞之災區重建需要

    正解：(D)

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  14. 14重新規定地價時，土地所有權人應申報地價。下列敘述，何者錯誤？

    1. (A) 分別共有土地，由使用人按其應有部分單獨申報地價
    2. (B) 公同共有土地，由管理人申報地價
    3. (C) 法人所有之土地，由其代表人申報地價
    4. (D) 土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者，由合法繼承人檢具切結之繼承系統表申報地價

    正解：(A)

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  15. 15依都市計畫法規定，主要計畫經核定或備案後，當地直轄市、縣（市）（局）政府應於接到核定或備案公文之日起幾日內，將主要計畫書及主要計畫圖發布實施，並應將發布地點及日期登報周知？

    1. (A) 7 日
    2. (B) 10 日
    3. (C) 20 日
    4. (D) 30 日

    正解：(D)

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  16. 16依地價及標準地價評議委員會組織規程之規定，該委員會應置委員幾人？

    1. (A) 15 或 16 人
    2. (B) 17 或 18 人
    3. (C) 18 或 19 人
    4. (D) 19 或 20 人

    正解：(A)

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  17. 17不動產經紀業經主管機關許可，並辦妥公司登記或商業登記後，尚須具備下列何種條件始得營業？

    1. (A) 應辦妥財團法人或社團法人登記，並繳存營業保證金
    2. (B) 應經內政部許可
    3. (C) 應加入代表人戶籍所在地之同業公會
    4. (D) 應繳存營業保證金及加入登記所在地之同業公會

    正解：(D)

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  18. 18下列關於地政士相關證照之敘述，何者錯誤？

    1. (A) 地政士考試及格證書有效期限為 4 年
    2. (B) 地政士應向直轄市或縣市政府請領開業執照
    3. (C) 換發開業執照時，應檢附完成專業訓練 30 個小時之證明文件
    4. (D) 地政士證書由內政部核發

    正解：(A)

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  19. 19下列何者不屬於地政士之執業範圍？

    1. (A) 代理申請土地測量事項
    2. (B) 代理申請土地法規規定之提存事項
    3. (C) 不動產契約或協議之簽證
    4. (D) 代理並企劃銷售不動產

    正解：(D)

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  20. 20依平均地權條例規定，下列有關重新規定地價之敘述，何者正確？

    1. (A) 每 2 年重新規定地價一次
    2. (B) 每 3 年重新規定地價一次
    3. (C) 每 5 年重新規定地價一次
    4. (D) 每 7 年重新規定地價一次

    正解：(B)

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  21. 21依平均地權條例第 15 條規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，應調查最近多久期間內之土地買賣價格或收益價格？

    1. (A) 6 個月
    2. (B) 9 個月
    3. (C) 1 年
    4. (D) 2 年

    正解：(C)

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  22. 22未辦理繼承登記之標售土地或建築改良物，其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾下列多久期間無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫？

    1. (A) 5 年
    2. (B) 8 年
    3. (C) 9 年
    4. (D) 10 年

    正解：(D)

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  23. 23地價調查估計規則係依據下列何種法律訂定？

    1. (A) 土地法
    2. (B) 土地稅法
    3. (C) 土地法施行法
    4. (D) 不動產估價師法

    正解：(C)

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  24. 24每年 1 月 1 日所公告之土地現值表，係由那一主管機關公告？

    1. (A) 內政部
    2. (B) 財政部
    3. (C) 標準地價評議委員會
    4. (D) 直轄市或縣（市）政府

    正解：(D)

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  25. 25依土地法規定，以自任耕作為目的，約定支付地租，使用他人之農地者，為耕地租用。下列何者非屬耕作之範圍？

    1. (A) 栽培農作物
    2. (B) 漁業養殖
    3. (C) 畜牧
    4. (D) 造林

    正解：(D)

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  26. 26依土地法第 27 條規定，關於直轄市政府所管公有土地之收益應如何處理？

    1. (A) 列入該直轄市政府預算
    2. (B) 列入國庫預算
    3. (C) 撥入各使用機關專户
    4. (D) 設置專案基金保管之

    正解：(A)

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  27. 27有關耕地租佃委員會，下列敘述何者錯誤？

    1. (A) 原則上，直轄市、縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所應分別設立耕地租佃委員會
    2. (B) 鄉（鎮、市、區）公所轄區內地主、佃農戶數過少時，得不設立耕地租佃委員會
    3. (C) 鄉（鎮、市、區）公所轄區內地主、佃農戶數過少時，得由數鄉（鎮、市、區）合併設立耕地租佃委員會
    4. (D) 耕地租佃委員會佃農代表人數，應等於地主與自耕農代表人數之總和

    正解：(D)

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  28. 28A 縣政府擬實施區段徵收，下列有關區段徵收之敘述何者錯誤？

    1. (A) 區段徵收範圍內得規劃配設農業專用區
    2. (B) 其區段徵收計畫書須報經內政部核准
    3. (C) 抵價地比例之訂定一律應先報請內政部備查
    4. (D) 抵價地係指發給實施範圍內原土地所有權人地價補償費用之土地

    正解：(C)

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  29. 29依地籍測量實施規則第 204 條規定，下列何種情形不得申請土地複丈？

    1. (A) 因土地自然增加
    2. (B) 因界址曲折需調整
    3. (C) 因主張時效完成，申請時效取得地上權
    4. (D) 宗地之部分設定抵押權

    正解：(D)

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  30. 30依土地徵收條例第 20 條規定，徵收土地應發給之補償費，應於何時發給之？

    1. (A) 公告期滿後 15 日內
    2. (B) 公告後 15 日內
    3. (C) 公告期間內
    4. (D) 公告期滿後第 16 日起 15 日內

    正解：(A)

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  31. 31辦理農地重劃，於必要時得於重劃區分別組設何種組織，協助辦理農地重劃之協調推動事宜？

    1. (A) 重劃會
    2. (B) 農地重劃委員會
    3. (C) 農地重劃協進會
    4. (D) 農地重劃糾紛協調會

    正解：(C)

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  32. 32依地籍測量實施規則之規定，下列何種他項權利非屬得向登記機關申請平面位置測繪？

    1. (A) 不動產役權
    2. (B) 農育權
    3. (C) 典權
    4. (D) 抵押權

    正解：(D)

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  33. 33依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣（市）主管機關得報經上級機關核定後，公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。其禁止期間，最長不得超過多久？

    1. (A) 6 個月
    2. (B) 1 年
    3. (C) 1 年 6 個月
    4. (D) 2 年

    正解：(C)

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  34. 34請求國家賠償之訴訟，除依國家賠償法規定外，應適用下列何項法律之規定？

    1. (A) 行政罰法
    2. (B) 民事訴訟法
    3. (C) 行政程序法
    4. (D) 行政執行法

    正解：(B)

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  35. 35依耕地三七五減租條例之規定，有關出租人與承租人因耕地租佃發生爭議時之處理程序，下列敘述何者錯誤？

    1. (A) 應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解
    2. (B) 不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關處理
    3. (C) 司法機關應即迅予處理，並收取裁判費用
    4. (D) 經調解、調處成立者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會給予書面證明

    正解：(C)

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  36. 36依行政程序法第 32 條規定，公務員在行政程序中，有下列何種情形時應自行迴避？

    1. (A) 公務員本人曾為該事件當事人之輔佐人時
    2. (B) 公務員之前配偶曾為該事件之鑑定人時
    3. (C) 未婚配偶為事件之當事人時
    4. (D) 大學同學為事件之當事人時

    正解：(A)

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  37. 37依行政罰法規定，行政罰之裁處權，其消滅時效為何？

    1. (A) 2 年
    2. (B) 3 年
    3. (C) 5 年
    4. (D) 7 年

    正解：(B)

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  38. 38下列何者非屬行政程序法規定之行政行為？

    1. (A) 行政訴訟
    2. (B) 行政計畫
    3. (C) 行政契約
    4. (D) 行政指導

    正解：(A)

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  39. 39關於依法免收調處費用之不動產糾紛調處案件類型，下列何者屬之？

    1. (A) 房屋租用爭議
    2. (B) 耕地租用爭議
    3. (C) 共有物分割爭議
    4. (D) 地籍圖重測界址爭議

    正解：(D)

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  40. 40行政機關為訂定法規命令，依法舉行聽證者，應於政府公報或新聞紙公告，下列何者非屬公告應載明之事項？

    1. (A) 聽證之日期及場所
    2. (B) 聽證之主要程序
    3. (C) 訂定之依據
    4. (D) 陳情者

    正解：(D)

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  41. 41不動產估價師未領有開業證書而執行業務者，經主管機關處以新臺幣 3 萬元以上 15 萬元以下罰鍰。此為下列何種處分？

    1. (A) 確認處分
    2. (B) 裁量處分
    3. (C) 授益處分
    4. (D) 形成處分

    正解：(B)

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  42. 42人民陳情案，下列何種情形不屬於行政程序法第 173 條所定，得不予處理者？

    1. (A) 具真實姓名者
    2. (B) 同一事由，經予適當處理，並已明確答覆後，而仍一再陳情者
    3. (C) 非主管陳情內容之機關，接獲陳情人以同一事由分向各機關陳情者
    4. (D) 無具體之內容者

    正解：(A)

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  43. 43關於直轄市、縣（市）不動產糾紛調處委員會調處之不動產糾紛調處案件，下列何者應由申請人繳納調處費用新臺幣 1 萬 5 千元？

    1. (A) 土地法第 46 條之 2 規定之地籍圖重測界址爭議
    2. (B) 土地法第 34 條之 1 第 6 項規定之共有物分割爭議
    3. (C) 土地登記規則第 84 條規定之建物所有權第一次登記爭議
    4. (D) 地籍清理條例第 30 條規定之查封、假扣押、假處分塗銷登記爭議

    正解：(B)

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  44. 44依訴願法第 62 條規定，受理訴願機關認為訴願書不合法定程式，而其情形可補正者，應通知訴願人於幾日內補正？

    1. (A) 10 日
    2. (B) 20 日
    3. (C) 30 日
    4. (D) 60 日

    正解：(B)

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  45. 45人民針對下列何種行政行為不服，得提起訴願？

    1. (A) 行政指導
    2. (B) 行政釋示
    3. (C) 觀念通知
    4. (D) 行政處分

    正解：(D)

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  46. 46依最高行政法院見解，地政機關所為鑑界測量，於完成後發給之複丈成果圖，屬下列何種行為？

    1. (A) 行政處分
    2. (B) 鑑定行為
    3. (C) 行政計畫
    4. (D) 行政契約

    正解：(B)

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  47. 47依國家賠償法請求損害賠償時，應先以書面踐行下列何種程序？

    1. (A) 向賠償義務機關請求賠償進行協議
    2. (B) 直接向訴願機關請求賠償
    3. (C) 直接向行政法院請求確認賠償數額
    4. (D) 向仲裁協會聲請調解

    正解：(A)

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  48. 48A 地政事務所之派遣人員 B 因個人疏失，未能正確登載土地權利人 C 的個人資料，致 C 之權益受損，C擬向 A 地政事務所求償。請問下列敍述何者正確？

    1. (A) 由於 B 只是派遣人員，非國家賠償法上所稱之公務員，應由 B 所屬之派遣公司與 B 依民法負損害賠償責任
    2. (B) C 只能向 B 個人請求損害賠償，無法向 A 地政事務所請求國家賠償
    3. (C) B 為國家賠償法上所稱之公務員，C 可向 A 地政事務所請求國家賠償
    4. (D) A 地政事務所僅就 B 有故意或重大過失時，始負擔國家賠償責任

    正解：(C)

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  49. 49下列何種情形，人民得依法請求國家賠償？

    1. (A) 地政機關登記錯誤致土地面積減少
    2. (B) 土地徵收補償費之發給有短少情形
    3. (C) 工廠因臺灣電力公司電纜斷裂無法正常供電而缺貨
    4. (D) 土地出賣人因有權利瑕疵，致土地無法辦理所有權移轉登記

    正解：(A)

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  50. 50A 市因執行「路平專案」之承包商施工不當，部分路段因路面塌陷致鄰近住宅毁損嚴重，受害居民擬集體求償。下列敍述何者正確？

    1. (A) 受害居民只能向承包商請求損害賠償
    2. (B) 受害居民可向 A 市市政府請求國家賠償，惟以 A 市市政府有故意或重大過失為要件
    3. (C) 受害居民可向 A 市市政府請求國家賠償，不以 A 市市政府有故意或過失為要件
    4. (D) 由於承包商並非國家賠償法上所稱之公務員，應由承包商與 A 市市政府依民法負損害賠償責任

    正解：(C)

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題目與標準答案來源：考選部考畢試題查詢平臺（政府資訊公開資料）。最後更新：。